公共维修基金收费标准是怎么规定的

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公共维修基金,也称为住宅专项维修资金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。关于公共维修基金的收费标准,我国有相应的规定,具体如下:

1. 收费标准:公共维修基金收费标准一般按照住宅建筑面积每平方米计收,具体收费标准由当地政府根据实际情况制定。一般来说,收费标准在每平方米50元至100元之间。

2. 计费基数:公共维修基金的计费基数是住宅建筑面积,包括套内建筑面积和共有建筑面积。

3. 缴纳比例:公共维修基金的缴纳比例一般为住宅建筑面积的1%至2%,具体比例由当地政府规定。

4. 缴纳时间:购房者应在购房合同签订后,按照合同约定的时间和方式缴纳公共维修基金。

5. 资金管理:公共维修基金由物业管理企业代为收取,并存入指定银行专户,实行专款专用,不得挪作他用。

6. 资金使用:公共维修基金的使用应当严格按照规定程序进行,包括提出使用计划、公示、审批等环节。

不同地区、不同项目的公共维修基金收费标准可能有所不同,具体收费标准以当地政府规定为准。在购房过程中,购房者应详细了解当地公共维修基金的相关政策,确保自身权益。